Paljud kodu renoveerimisega seotud asjad on paindlikud. Seinavärve saate alati muuta või kuut tolli nihutada. Kuid üks on kindel: vajate raha. Ükski küün ei purune ega PEXi rida ega traati ega vundamenti valata ilma rahata.
Siin on teie kodu ümberehituse kõige populaarsemad rahastamisviisid, alates kõige soovitavamast kuni kõige vähem soovitava.
Sularaha ja likviidsed varad
Kõige hõlpsamini saadaolev raha, mis teil on: hoiused, tšekid, CD-d ja tähtajaga lõppevad säästuvõlakirjad. Sularaha on absoluutselt kõige puhtam ja vabam viis oma projekti eest maksmiseks, kuna te ei ole laenuandja ees.
Plussid
Ilma intresside, lõivude ja lõivudeta.
Sa ei sõltu kellestki teisest.
Rahastamise kiirus on hetkeline; nende rahaliste vahendite likvideerimiseks ei pea keegi ootama.
Miinused
Kahandab kõiki reserve, mis teil võivad olla.
Enamikul inimestel pole suuremate projektide jaoks (nt täienduste ja täisteramuundamise jaoks) palju sularaha.
Alumine rida : sularaha ja likviidsed varad on parim viis oma projektide rahastamiseks, kuid ainult siis, kui teil on palju varuks. Mõned pensionikontod võimaldavad teil nende vastu teatud protsenti laenata.
Higi omakapital
Kas teil on tahtjaid sõpru ja pereliikmeid? Kuue pakki ja pitsat sisaldava pizza hinna eest võivad need aidata teil oma renoveerimisprojekti lisada natuke higi.
Plussid
Tööjõud on täiesti tasuta.Teie projekti 100-protsendilise juhtimise rahuldamine.
Miinused
Ainult tööjõud on tasuta; materjalide eest peate ikkagi maksma.
Kui tegemist on õppekõveraga, võib töötajate palkamine olla odavam ja kiirem.
Alumine rida : mõni higistamisväärtus on vältimatu ja võib isegi lõbus olla, kuid ärge venitage seda, kui te pole oma võimetes kindel.
Nullintressiga kodude ümberehituslaenud
Teie maakonna eluaseme parandamise programmi (või HIP) laenud pole just tasuta renoveerimislaenud, kuid need lähenevad. Maakonnad ja muud omavalitsused subsideerivad osaliselt või täielikult teie ümberehituslaenu intresse, et aidata säilitada kohalikku elamufondi.
Ühe stsenaariumi korral, mis hõlmab viieaastast 50 000 dollarist 8% -list laenu, mida subsideeritakse HIP-i kaudu 3%, oleks teie intressisääst kokku 4215 dollarit.
Plussid
Põhimõtteliselt tasuta raha subsideeritud intressidena oma laenu eest - subsiidiumid, mida te ei pea tagasi maksma.
Miinused
Laenude ülempiir on tavaliselt vahemikus 25 000 kuni 50 000 dollarit.
Omandimaksud peate ikkagi ise tasuma, sealhulgas kõrgendatud maksud, mis tulenevad teie kodu remondist.
Nende toetuste tagamisega kaasneb oluline bürokraatia, sealhulgas projekti jälgimine, valmimise aeg ja koduga seotud projektide kitsas määratlus (näiteks ei rahastata basseine, kümblustünnid, tekid ja muud luksuslikku tüüpi esemeid) ).
Alumine rida : HIP-id pole iga koduomaniku jaoks. Kuid kui kvalifitseerute, on see ületamatu tehing.
Kodukapitalilaen või krediidiliin (HELOC)
Kodukapitalilaen on klassikaline viis kodu renoveerimise rahastamiseks. Võtke laen oma maja omakapitali vastu.
Plussid
Madalamad intressimäärad kui isiklikud laenud ja krediitkaardid.
Suurte projektide jaoks (nt täiendused) võib olla saadaval palju rahasummasid.
Miinused
Omakapitali kahanemisega vähendate summat, mida saate maja müümisel.
Selle laenuga saadaolevad suured summad julgustavad kulutama renoveerimisega mitteseotud asjadele.
Alumine rida : suunake see laen ainult suurtele projektidele, nagu näiteks täiendused, basseinid, sõiduteed ja harutee.
Krediitkaardid
Krediitkaart, mille maksate ära iga kuu lõpus. Või nullintressi, mida ei pea kuue kuu ega aasta jooksul ära maksma. Mõni majaomanik maksab ühe nullintressikaardi välja veel ühe nullintressikaardiga, luues seeläbi püsiva, kuid riskantse intressivaba laenu.
Plussid
Raha on kiiresti saadaval.
Mõnede kaartide tulusad punktid või preemiad, makstes suuri koduga seotud oste.
Miinused
Kõrgete intresside ja tasude oht.
Andke teile vale turvatunne, et teil on rohkem raha kui teil tegelikult on.
Alumine rida : keeruline viis kodu renoveerimise rahastamiseks ning tähelepanu ja hooldust vajav viis.