Tuba on juba teie kinnistul - kuskil. See on lihtsalt sellest ruumist välja raiumine ja konditsioneeritud elamispinna loomine. Rohkem elamispinda ei tähenda mitte ainult õnnelikumaid perekondi, vaid ka teie maja kõrgemat edasimüügiväärtust. Kuid mitte kõik ruumi lisavad ümberehitused pole loodud võrdselt. Mõni on teie kodu väärtusele tegelikult lausa kahjulik. Parimast halvimani:
Ehitage lisand väljapoole
Kui suudate end selle pika ja kalli projekti jaoks ise teha, tasub hinde lisandus teile mitu korda - rahaliselt ja emotsionaalselt. Lisamise ehitamine on ainus tõeline viis ruumi loomiseks. Peaaegu iga teine ruumi loomise viis, välja arvatud ülespoole ehitamine, hõlmab olemasoleva ruumi ümberjaotamist.
Plussid
Loote täiesti uue ruumi, olemasolevate struktuuride takistamata. Tavaliselt ei pea te ehituse ajal maja vabastama. Tõeline lisamine tagastab absoluutse maksimaalse edasimüügi väärtuse.
Miinused
Äärmiselt kallis ja kunagi ei tee seda ise
Ehitage ülespoole
Võrreldes hinnaklassi lisanditega väärtuse osas on teise korruse lisandused parimad, kui teie saadaolev vara on väike.
Enamik kodusid aktsepteerib teist lugu, kuid see pole nii lihtne, kui katuse maha lükkamine ja teise põranda kleepimine. Vaja on täiendavat toestamist.
Plussid
See on parem viis ruumi saamiseks kui isegi väljapoole ehitamine. Nagu öeldakse, on taevas piiriks. Nagu väljastpoolt ehitamine, on see ka üks ruumi loov ümberehitus, mis annab müügi korral tohutult kõrge väärtuse.
Miinused
Nagu väljastpoolt ehitamine, on see väga kallis ja ei tee kunagi projekti, mida teha. Peaaegu alati hõlmab see maja mõneks ajaks vabastamist.
Keldri teisendamine
Vähem populaarsed kui üles- või väljapoole suunatud täiendused, on keldrikorruse konversioonid endiselt kõrgel kohal, kuna saadaolev põrandapind on sageli võrdne olemasoleva esimese korruse põrandapinnaga.
Plussid
Tavaliselt ehitatakse oluliselt
Tahked seinad vajavad elektrijuhtmete jaoks vähe heastamistPõrand toetub tahkele maapinnale
Suhteliselt madalad kulud
Palju saadaval töövõtjaid
Miinused
Niiskus on peaaegu alati probleem, kuid seda saab leevendada.
Pööningu muundamine
Pettusega on keeruline, et pööningu ümberehitused pole just sellised "sissepääsud", nagu need näivad olevat, kuna võib olla vaja lisada struktuurielemente.
Plussid
Pööningud on mingil määral jalgsi liikluse jaoks ette ehitatud, nii et te ei pea palju ehitama.
Kuna pööningud asuvad nende all asuva elamiskõlbliku põranda lähedal, saab kasutada kommunaalkulusid (elektri-, torustiku-, jäätme- jms).
Miinused
Pööningud on sageli veidralt konfigureeritud, madalate rippuvate lagedega ja nurga all asuvate pööningutega.
Kuigi pööningud on mõeldud ladustamiseks ja mõningaseks liikluseks, pole need mõeldud pidevaks kasutamiseks. Niisiis, peate ikkagi tugevdama talasid (sisselõikamise või muude meetoditega) ja panema aluspõranda.
Siseseina mahavõtmine
Kui muudate kaks tuba üheks ruumiks, saate luua ruumi illusiooni, mitte luua tegelikku ruumi. Tavaliselt on parem jätta kaks tuba kahe toana. Erandiks on see, kui need kaks tuba on eriti pisikesed.
Plussid
Paljud siseseinad ei ole kandvad ja majaomanik saab neid nädalavahetusel hõlpsalt eemaldada.
Miinused
Kandvad seinad vajavad peaaegu alati töövõtja sekkumist.
Ruumi ümberjutustamine
Jah, see on vana varjualuse-veranda-ja-keera-siis-elutoas-trikk! Kui olete mõni kinnisvara järgija, tunnete seda tüüpi ümberehitust sellisena, mis põhjustab Vahendajatel kahtluse alla oma kulme. Kui otsustate seda teha, viige vana ruumi funktsioon kindlasti uue ruumi funktsiooni vastavusse.
Plussid
Suhteliselt lihtne ja taskukohane
Miinused
Võib kahjustada jaemüügi väärtust
Garaaži teisendamine
Tavaliselt on sellesse kosmose loomise projekti raha paigutamine halb mõte, kuna suurema väärtusega ruumi eemaldamisega saate madala väärtusega ruumi. Enam pole palju nähtud, näib garaaži ümberehitus olevat suuresti Brady Bunchi ajastu järelejäämine . Ja mõjuval põhjusel: ka autod vajavad kodusid. Garaaži ümberehitamine on äärmiselt ahvatlev, kuid peab kiusatusele vastu. Kui midagi, korrake endale seda: "See tõmbab mu edasimüügi väärtuse alla."
Plussid
Suhteliselt lihtne ja taskukohane
Miinused
Võib kahjustada jaemüügi väärtust
Eraldi struktuuri ehitamine
Kui kavatsete seda teha, kinnitage oma koduga konstruktsioon ja muutke see traditsiooniliseks täienduseks.
Mis meile ei meeldi
Linna lubade osakonnad ei armasta majaomanikke, kes muudavad kuuridest äia korteriteks.
Töö, mis on vajalik kommunaalteenuste laiendamiseks 50 jalast põhikonstruktsioonist lisakonstruktsioonini, on tavaliselt enam kui enamus majaomanikke, kellega kokku lepitakse.
Õigesti ehitatud lubatud eraldi struktuur võib maksta sama palju kui lisamine, kuid annab teile siiski väiksema edasimüügiväärtuse.