Täna ei sea keegi kahtluse alla, et hea tara on vastvalminud või ümberehitatud kodu jaoks hädavajalik. Möödas on omavahel ühendatud tagaaedade päevad. Asustustihedus ja juriidiline vastutus on selle eest hoolitsenud.
Isegi kui soovite võib-olla ehitada mis tahes tara ükskõik millisele kõrgusele, on tõenäoline, et teie piirkonnas seda teha ei saa. Seadused võetakse vastu, et kaitsta teie piirkonna visuaalset tekstuuri ja vältida naabrite sõda.
Naabrite teavitamine enne aia ehitamist
Kui soovite kinnistu joonele tara ehitada, kas teil on seaduse või mõne muu regulatsiooni kohaselt vaja oma naabrit sellest teavitada?
Võib olla. Tavapäraselt pole teatist nõutud, kuid kogukonnad nõuavad naabrite teavitamist. Selle üheks näiteks on California hea naabri tarade seadus. See nõuab 30 päeva ette kirjalikku teatist koos kavandatava hoone, hoolduskulude, ajakava ja kujunduse üksikasjadega.
Ükskõik, mida teete, on alati hea etikett kõigepealt oma naabriga rääkida.
Aiaehituse kulude jagamine naabritega
Kui kavatsete aia ehitada kinnistuliinile ja soovite aia eest maksta, ei pea te naabrilt hüvitist otsima. Samal ajal ei anna aia ehitamise kulude kandmine teile erilisi privileege naabri soovide üle.
Kui teie naaber algatab piirdeaia ehitamise projekti, kas peate maksma poole kuludest? Tõenäoliselt jah. Kohalikud aitade seadused eeldavad, et piirdeaiad on kasulikud mõlemale koduomanikule ja seetõttu peavad mõlemad omanikud aia eest maksma. Sama kehtib tarade hoolduse ja remondi kohta.
Näiteks Washingtoni osariigi seaduses (Wash. Rev. Code Ann. § 16.60.020) öeldakse, et "[naaber] maksab sellise püstitatud tara omanikule poole väärtusest, mis on mõeldud vaheseina jaoks nende vahel. " Teisisõnu peavad mõlemad maaomanikud jagama vaheseina kulud võrdselt
Paljudes piirkondades pärineb riiklikul tasemel aiaseadus sajandeid ja käsitletakse peamiselt loomade karjatamise küsimusi. Lisaks üldisele juhisele, et aiakulud tuleb jagada, jäetakse üksikasjad lahtiseks.
Kui osariigi seadused, nagu näiteks California või kohalikud seadused, neid üksikasju ei kinnita, jääb asi kahe kinnisvaraomaniku hooleks. Kui see nurjub, on ainus võimalus pöörduda kohtu poole.
Enne tara ehitamist maamõõtmine
Kuna vaheseinad tähistavad omaduste vahelist jaotust, näib loogiline eeldada, et enne tara ehitamist on vajalik uuring.
Tegelikult see pole nii. Enamikus kohtades ei pea te enne tara ehitamist kõnealust kinnistut üle vaatama, ehkki võiksite seda siiski teha. Tõelise kinnisvarauuringu tellimine on kallis, kuid see on ainus viis teada saada, kuhu kinnisvaraliinid langevad.
Naabri sundimine koledat tara eemaldama
Enamik linnu ei luba tavaliselt kahte tüüpi tara: okastraati ja elektrifitseeritud tara. Peale selle on teie naabril lubatud ehitada see ketilink, vinüül- või betoonplokist sein.
Kui elate naabruses, mida kontrollib majaomanike ühing (HOA), on kõik panused väljas. HOA ei pruugi lihtsalt tarasid välistada, vaid nõuab teatud tüüpe, näiteks looduslikku seedripuid, millel on teatud plekki.
Aiapiirangute vältimiseks põõsaste istutamine
Teil võib olla tõeline vajadus tavalisest kõrgema tara järele: liiklusmüra, külgnev tööstuspiirkond või mitmetasandilised ehitised. Kas saate aia asemele põõsaid istutada ja neid põõsaid ülikõrgeks kasvatada?
Ilmselt mitte. Tarkade selliste kõrvalehoidumiste hulka kuuluvad kohalikud seadusandjad sageli tara vormina taimestikku.
Kuna lehestikku on raske hoida täpselt 6 jalga või vähem, võivad looduslike tarade seadused ette näha kõrgema ülaosa.
Aia kõrguse reeglid
Sageli on kinnistu maksimaalne kõrgus 6 jalga, välja arvatud:
- Tänavajoonest või tänava äärest 15 jala kaugusel
- Hoovis
- Kui liikluskaugused on halvenenud
Eespool nimetatud erandite korral ei tohi tara olla kõrgem kui 3 1/2 kuni 4 jalga.
Aia ehitamine riiulile
Enamikul juhtudel saate ehitada tara serviisist, mis kulgeb läbi teie vara. Valitseval kinnistud (näiteks kommunaalettevõte) võib siiski tekkida vajadus teatud tegevuse jaoks, näiteks kanalisatsioonitorustiku remontimiseks, maha võtta tara see osa, mis kulgeb üle servituudi. Neil on lubatud seda teha.
Aia paigaldamine lihtsalt kinnisjoone sisse
Enamikul juhtudel kehtivad piirjoone lähedal asuvale oma kinnistule piirdeaed endiselt aiaseaduste järgi. Enamik kohtutest tunnistab, et rikute seadust, kui ehitate 20-suu kõrguse tara piirjoonest vaid tolli (või isegi mõne jala) kaugusel.
Mõelge ka sellele, et kui loobute piirjoone tarast, võib teie naaber pärast seda pikema aja jooksul seaduslikult omandada selle õhukese maariba ebasoodsa valduse kaudu.
Koodidele mittevastavast tarast teatamine
Naabrid ja möödujad võtavad taradest sageli teravat tähelepanu. Kohalikud planeerimis- ja loaosakonnad saavad igapäevaselt piirdeaedade kohta anonüümseid kaebusi. Linnad tavaliselt ei märka ega tee aiaga midagi enne, kui on laekunud kaebus.
Kui rikute rikkumisi, väljastab linn tavaliselt kirjaliku teatise mittevastavuse kohta koos nõudega tara alla lasta või tagasi pöörata. Teil on selleks teatud aeg (sageli umbes 30 päeva).
Kohustustest loobumine
Iga osariik, linn ja maakond on erinev, mis tähendab, et seadused on erinevad. Ülal on põhitõed, mida võite enamikus valdkondades oodata. Kui soovite kindlaks teha, kas need seadused kehtivad teie kohta, alustage linna- või maakonna tasandil planeerimis- ja lubadeosakonnast.