Koos sõnadega „hankige kolm hinnangut” ja „kontrollige, kas tal on litsents”, on see üks neist heatahtlikest soovitustest, mida käsitletakse kodude ümberehitust käsitlevates artiklites. Ehkki tõsi, on see soovitus, mis kannab palju vähem jõudu, kui võiks arvata.
Sellist asja nagu "töövõtja kindlustus" tegelikult pole
Töövõtjakindlustus on ekslik, kuigi võite komplekteerida mitut tüüpi kindlustusi ja võlakirju ning mõeldav on seda nimetada töövõtjakindlustuseks.
Lisaks pole selle nn töövõtjakindlustuse jaoks ühtset nõuet. Koduse ümberehituse töövõtjad on litsentseeritud või registreeritud riigi või isegi maakonna poolt. Kodutöövõtjate USA föderaalset regulatsiooni pole.
Kolm kindlustusliiki, mida nad peaksid tegema
Föderaalse kaubanduskomisjoni andmetel peaks teie kodu remonditöövõtjal olema:
- Töömehe hüvitis
- Vastutuskindlustus
- Varalise kahju katmine
Lisaks on käendusvõlakiri veel üks "kindlustus", mis kaitseb majaomanikku.
Teil peaks olema võimalik neid eeskirju vaadata. Töövõtjatel on köitmismaterjalides sageli eeskirjade koopiad, mida need võimaldavad tulevastel klientidel esialgsetel aruteludel vaadata.
Käendusvõlakirju ei tohiks segamini ajada kindlustusega
On mõistetav, et majaomanikud võivad arvata, et käendusvõlakirjad on kindlustus kahel põhjusel:
- Töövõtjad hangivad käendusvõlakirju kindlustusseltsidelt.
- Majaomaniku seisukohast toimib käendusvõlakiri sarnaselt kindlustusega. See aitab neid teatud tingimuste vastu tagada. Kui töövõtja ei täida võlakirja tingimusi, võib tarbija esitada võlakirja vastu nõude.
Majaomanikke üllatab, kui väikesed need tagatiseta võlakirjad on
Kui kujutate ette, et teie töövõtja käendus on väärt 300 000 dollarit, kaitstes teid juhuks, kui ta teie kodu täielikult hävitab, eksite. Enamik summasid on väikesed.
Nõutavad summad erinevad riigiti. Mõned näited:
- California: 12 500 dollarit
- Oregon: 20 000 dollarit
- Arizona: 5000 dollarit
Need summad varieeruvad sõltuvalt töövõtja kavandatud brutotulust. Mitte ainult see, vaid eriotstarbelised ümberehitustöövõtjad (võrreldes peatöövõtjatega) hoiavad tavaliselt väiksema suurusega võlakirju.
Lisaks on käendusvõlakirju töövõtja, mitte töökoha kohta
Kas see tähendab, et näiteks Californias saab majaomanik esitada töövõtja vastu 12 500 dollari suuruse nõude?
Ei, mitte tingimata. Need võlakirjade summad on esitatud töövõtja, mitte töö kohta. Nii võib 12 500 dollarit jagada teiste töökohtade vahel.
Paljud pooled võivad sellele võlakirjale nõuet esitada
Käendusvõlakiri pole ainult majaomaniku jaoks. Mõnel juhul saavad seda vahendit kasutada ka töövõtja tarnijad või töötajad.
Juba väike võlakirja kogus tükeldatakse väiksemateks ja väiksemateks viiludeks. Tõlgituna tähendab see, et te ei peaks ootama, et saaksite kodu remonditöökoja võlakirjadest palju tagasi.
Iga väiksemagi asja eest ei saa te oma töövõtja võlakirjale nõuet esitada
Käendusvõlakirju pole kõigi probleemide korral majaomanike ja töövõtjate vahel.
Hõlmatud on kaks peamist valdkonda:
- Kahju . Tarbijad, kelle isiklik perekondlik elukoht on kahjustatud litsentsimisnõuete rikkumise tagajärjel, saavad võlakirjade arvel esitada.
- Pettus . Nagu California väidab, saavad tarbijad, kes on kahjustatud [litsentsimisnõuete] tahtliku ja tahtliku rikkumise või litsentsipettuste tagajärjel, esitada avalduse.
Pettused on üks valdkond, mille ennetamine on eriti huvitatud riiklike litsentsimisnõukogude poolt. Mis puutub "kahju", siis see on ebamäärane valdkond, mille saab sageli kindlaks teha ainult kohtus.
Lõppude lõpuks on "kahju" määratlus inimeselt erinev. Kas olete kindel, et teie lisamine viidi lõpule ühe kuu hilinemisega ja te olete selle pärast raevunud, või et see viidi lõpule ühe kuu hilinemisega ja te ei suutnud oma eeldatavat koduettevõtteid üles seada ja kaotasite kavandatud tuludena 5000 dollarit? Need on küsimused, mis tuleb pigem tsiviilkohtus hüvitise saamiseks kohtuasjade kaudu kui võlakirjade esitamisest.
Nii esitate töövõtja võlakirjale nõude
Kui töövõtja ei ole suutnud midagi teenida, pöörduge riikliku ehitustöövõtja litsentseerimiskomisjoni ja käendusettevõtte poole. Lauad reguleerivad liimimist ja neil peaks olema teavet selle kohta, millise kindlustusseltsiga peaksite ühendust võtma.
Pärast seda punkti ei peaks te enam peatuma töövõtjaga. Vahepanijaks on kindlustusselts. Võimalik, et käendusvõlakirjalt väljamakstud raha tagasisaamiseks peab kindlustusandja viima töövõtja väiksemate kohtuvaidluste kohtusse.