Koduse lavastamise näpunäited: eelarvesõbralikud häkkerid ostjatele

Haarake ostjate tähelepanu dekoreerimise ja kaunistamisega

Kodused lavastamisnõuanded ei pea olema kallid ja aeganõudvad. Üks asi, mida iga kogenud kinnisvaramaakler soovitab kinnisvaramüüjal tungivalt teha, on kaaluda mõne koduse majutuse näpunäite kasutamist müüdava kinnisvara ilme lihvimiseks ja võimalikult paljude potentsiaalsete ostjate jaoks atraktiivseks muutmiseks.

Kui tegemist on kinnisvara turuleviimisega, kipuvad paljud koduomanikud ikka ja jälle tegema samu vigu. Nad kolivad uude elukohta, unustades täielikult selle kinnisvara seisukorra, mida nad soovivad müüa, jättes selle hooldamata ja vana vana rämpsu täis.

Muudel juhtudel elavad müüjad endiselt müügikinnisuses, säilitades oma igapäevaseid rutiine ja perekeskkonda - isiklike asjade jaoks pakitud kappide ja kappidega, kõikjale laiali lastud mänguasjadega, perekonna suveniiride, väljapanekul olevate fotode ja kaunistustega ning kõik-ühes-kapis kogu keskkond, mis on liiga isiklik ja pisut räpane.

Declutter oma interjööri jaoks kodus lavastamise edu

Alustage räpast kappide, kappide, riiulite jms hoidmisnõude ja -ruumidega. Võite olla üllatunud kogu aja jooksul kogunenud rämpsust - sealhulgas asjadest, mis on juba ammu unustatud, asju, mida ei tohi enam kunagi kasutada, asjadest, mida keegi ei tahaks näha, vähemalt kõigist potentsiaalsetest ostjatest. Kui see on juba tehtud, on aeg see vara korrastada ja puhtaks teha. Peske aknaid, uksi, põrandat, plaate ja muid sarnaseid pindu. Muutke see kõik täpiliseks, säravaks ja läikivaks. Eemaldage vaipadelt, vaipadelt jms tekstiiltoodetelt kõik võimalikud plekid. Kui leiate, et see on liiga suur probleem, eemaldage need esemed täielikult, kuid kindlasti puhastage selle all olevad pinnad korralikult. Avage rulood, tõmmake rasked linad kõrvale ja laske sisse kerge ja värske õhk! See loob optilise illusiooni palju suuremast siseruumist.

Kodused lavastatud DIY-ideed, et haarata ostjate meeli

Ostjate meeltele meeldimine meeldib nende emotsionaalsele küljele ja kodu ostmine on emotsionaalne. Teie müüdava kinnisvara veel atraktiivsemaks muutmiseks peab see ka kenasti lõhnama. Hea võimalus on värskete lillede ja elusate taimede paigutamine kõikjale, kus võimalik. Need pole mitte ainult kaunid interjööri aktsendid, vaid loovad ka kutsuvama õhkkonna, mida ostjad armastavad. Üks asi, mida alati meeles pidada, on anda endast parim, et kinnisvara näeks välja ja tunneks end potentsiaalsete ostjate kodus. Avatud uste päevadel oleks hea mõte panna küpsised või leib ahjus küpsetama - see taevane lõhn paneb iga potentsiaalse ostja end kohe kodus tundma!

Isikupärastage oma kodu, et teie interjöörid oleksid kõigile meeldivad

Isikupärastage oma kodu sisekujundusideede abil

Mida peaksite ka silmas pidama, on vaadata oma müüdavat vara potentsiaalsete tulevaste elanike silme läbi ja arvestada sellega, et tõenäoliselt on neil inimestel teie omast väga erinev isiklik esteetiline maitse. Niisiis, parem vabaneda kõigist isiklikest esemetest, näiteks perefotodest, piltidest ja muust seinakujundusest, mille olete sinna oma maitse ja huvide järgi riputanud, perereisilt kaasa võetud suveniiridest, kollektsioonidest jms isiklikest asjadest. Muutke kinnistu neutraalseks " puhtaks lõuendiks ", millele tulevased majaomanikud saavad oma elu värvidega "joonistada".

Lõpuks, kui teil on lemmikloomi, ei tähenda see tingimata seda, et potentsiaalsetel uutel koduomanikel on üks või üldse koduloomad. Lemmiklooma voodi, mänguasjade ja söötmise ära panemine ja lemmikloomade karvade puhastamine ei maksa teile midagi. Paljud inimesed on lemmikloomade ja lemmikloomade juuste suhtes allergilised. Siin on mõned lemmikloomaomanike kodu lavastamise näpunäited, mida tuleks kaaluda.

Pöörake erilist tähelepanu neile kodu interjööri aladele:

Kas olete kunagi mõelnud, millised on kinnisvara 3 parimat ruumi, millest ostjad kõige rohkem huvitatud on? Parem oleks teha siis, kui soovite saada suuremat investeeringutasuvust ja sõlmida tehing! Võite arvata, et see oleks elu- või magamistuba? Tegelikult on need väga olulised piirkonnad äärekivi, köök ja vannituba.

Teie äärekivikaebus peaks ostjaid kohe haarama:

Oleme kõik nõus, et esmamuljed on kõige olulisemad. Pärast mõnda lihtsat näpunäidet kodu saamiseks võite tagada potentsiaalsete ostjate väga positiivsed esmamuljed, saavutades müüdava kinnisvara tervitatava, korrektse ja meeldiva välisilme ilma haljastusettevõtet palkamata.

Teie õuekodu vajab tähelepanu, eriti põõsaste, taimede ja isegi puudega. Nii et parem oleks kõik taimed korralikult ära kärpida, niita muru, pühkida ja puhastada kuivadest lehtedest ja surnud lilledest / taimedest. Sel moel avaneb välispind laiemalt ning paljastab ja täiendab vara ilu. Samuti on väga oluline, et see kõik oleks väga korras ja puhas, seetõttu on parem eemaldada kõik laiali puistatud tööriistad ja nokkmikud, vabaneda armsatest väikestest aiakujudest ja veenduda, et prügikonteinerite ümber poleks prügi.

Looge külalistele vastuvõetav veranda:

Kodune külalistemaja vastuvõtmine verandale võib sageli osutuda väljakutseks. Värskete lillede ja taimede lisamine, paar aiatooli ja väike kohvilaud loovad kõige meeldivama ja kutsuvama õhkkonna. Ja ärge unustage korraldada sellele lauale maitsvat tee- või kohvisuppi! Potentsiaalsetele ostjatele meeldib seal istuda ja hetke nautida! Iga külastus algab koputusega uksele, nii et veenduge, et teie esiuks on külalislahke. Kui te ei saa endale uut esiust lubada, värvige vana värskeks ja asetage uus uksematt.

Pöörake oma vannitubadele ja köögile kõige suuremat tähelepanu

Köögi ümberehitamine eelarvel on võimalik!

Teie uhke köök on koduuksele mulje jätmiseks ülim tuba. See ei nõua siiski uhiuue köögi investeerimist! Pigem pange oma olemasolev köök uue moodi välja nägema! Veelkord, parem on alustada väiksemagi räpasega ja tarbetute esemete tööpindade puhastamisega. Külastajad ootavad, et köögis oleks kogu pikkust ja tugevust, nii et puhastage kindlasti köögikappide uksed, keeduplaadid ja tööpind ning pange kraanid ja muud metallosad särama. Kindlasti soovivad ostjad näha kappide ja sahvri sisemust, seega oleks hea mõte seest prügikasti puhastamiseks, puhastamiseks ja korrastamiseks.

Pöörake tähelepanu köögikappidele, backsplash'ile ja töölauale

Köögipiirkonna värskendamiseks ja uue ilme saamiseks lisage seintele ja köögikappidele või vajadusel mõlemale värvilakk. Neutraalsed värvid oleksid teie parim valik - need meeldivad kellelegi maitsele ja muudavad köögi säravaks ja värskeks.

Aeg stiiliks! Looge fookuspunkt, täiendades köögi backsplashi kvaliteetse plaaditud backsplashi taustapildiga (lihtsam ja odavam kui tegelike plaatide rakendamine). Stiilita avatud riiulid, asetades sinna paar kokaraamatut ja paar väikest suveniiri.

Täiendava värske aroomi ja hubase tunde saamiseks lisage köögi töölauale väikesed potid värskete ürtidega ja asetage söögilauale suur kauss või taldrik värskete puuviljadega. Selleks, et ka võimalike uute koduomanike lapsed oleksid teretulnud, lisage paar klaaspurki, mis on täidetud kommide, küpsiste ja muude magusate rõõmudega.

Vannitoa kaunistamine minimaalsete kuludega, kuid maksimaalselt veetlev

Vannitoa kaunistamine on võib-olla üks valdkond, kus potentsiaalsed ostjad ei soovi soovitud mugavusi alla jätta. See peaks olema laitmatult puhas ja särav ning värske ja luksuslik ning meeldiv ja mugav…. Uut vannituba ei pea te siiski installima! Vaja on vaid mõnda nippi, kuidas seda parimal viisil ostjatele tutvustada.

Vana vannitoa värske ja luksusliku ilme tagamiseks on kõige parem rakendada mõned stiili- ja lavastusnõuanded. Korrastage ilus lusikate koos lillede, parfüümiviaalide, lõhnavate seepide ja vannisooladega. Lisage pehmed luksuslikud rätikud; riputage terve rätikukomplekt rätikuhoidikutele ja lisage mõni volditud / rullitud rätik riiulile või korvi. Kandke minimaalse väljanägemisega kleit ja tagatakse hea valgustus ning edu. Kaaluge ka uue (suurema) peegli lisamist. Peegelpeegeldus muudab ruumi suuremaks ja heledamaks.

Nagu näete, on mitme kulutõhusa ja eelarvesõbraliku lavastusnõuande abil võimalik minimaalsete investeeringutega saavutada täielik positiivne efekt.

Selle artikli autor on Lynn Filkova Adorable Home Magazine asutaja ja peatoimetaja, keskendudes parimatele ja populaarseimatele sisekujundustele, sisekujundussuundadele ja arhitektuurilistele saavutustele.