On palju põhjuseid, miks keldrikorruse viimistlemine elamispinna lisamiseks on hea mõte. Lõputu suurema elamispinna otsingu korral on teie kodu olemasoleva jalajälje piires oleva ruumi teisendamine peaaegu alati parem kui toa lisamise tegelik suurendamine. Keldri viimistlemine maksab keskmiselt 1/3 kuni 1/2 võrreldava koguse ruutmaterjali lisamise kuludest ruumi juurdeehituse kaudu.
Ja valmis kelder on üks vähestest suurematest koduarendusprojektidest, mis tagastab teie kodu väärtusele suure hulga omakapitali. Lisaks sellele, et saate oma pere jaoks väärtuslikku elamispinda, võite ka tulevikus oma kodu müümisel katta 75 protsenti ümberehituskuludest omakapitalina. Ajakirja Remodeling Magazine aastaaruande Cost vs. Value andmetel tagastab keldrikorrusel müük suure protsendi investeeritud rahast. Niisiis, 61 011 dollarit maksvad keldri ümberehitused võivad maja müümisel tuua tagasi 44 467 dollarit ehk umbes 72%.
See asetab valmis keldri nimekirja tipu lähedale, otse laiendatud köögi või lisatud vannitoa taha, koduarendusena, mis lisab teie kodule lisaväärtust.
Keldriga seotud probleemid, millest üle saada
Kuid keldritel on ka mõned kohustused, mistõttu neid ignoreeritakse sageli lisandunud elamispinna otsimisel. Keldris lahendatavate probleemide hulgas, kui soovite luua head elamispinda:
- Laed on mõnikord üsna madalad.
- Müüritiseinu võib traditsioonilisel viisil olla keeruline viimistleda.
- Keldrid on sageli hämarad, väikeste akendega ja ebapiisava loodusliku valgustusega.
- Kvaliteedist madalam keskkond on vastuvõtlik niiskuse ja niiskuse probleemidele.
Keldri viimistlussüsteemid
Keldreid saab viimistleda eritellimusel ehitatud töödega, mis lahendab paljud keldritega seotud probleemid. Näiteks saab väljapääsu aknaid lisada, et parandada valgustust ja pakkuda hädapääsemise võimalusi. Seinad saab katteta, et saada naastuõõnsused isolatsiooni ja juhtmestiku lisamiseks.
Kuid veel üks viis keldrikorruse viimistlemisega seotud probleemide lahendamiseks on pöörduda ühe nüüd müügil oleva keldri viimistlussüsteemi poole. Nendes süsteemides on erinevusi, kuid nende kõigi eesmärk on lihtsustada keldrite kõige levinumaid probleeme ja neid lahendada. Tavaliselt kasutavad need süsteemid monteeritavaid paneele, mis kinnitatakse otse müüritiseinte külge. Paneelid pakuvad head isoleerivat väärtust ja neid saab juhtida elektrijuhtmete ja pistikupesade hoidmiseks. Mõned süsteemid pakuvad ka riputatavaid paneellagesid, et keldris olevad laed kiiresti viimistleda. Mõnel (mitte kõigil) on ka põrandakatete võimalused. Enamiku nende süsteemide korral ostate nii materjale kui ka paigaldust paketi osana, nii et peate tegema vähe.
Owensi Corningi keldri viimistlussüsteem
Tuntud koduisolatsioonitoodete valmistaja Owens Corning pakub kõige tuntumat ja populaarsemat keldri viimistlussüsteemi, mis läheb ametliku nimetuse alla Owens Corning® Basement Finishing System ™. See on valmis paigaldaja juhitav pakett, mis viimistleb teie keldri seinte ja lagedega täielikult, tavaliselt umbes kahe nädala jooksul. Te ei tee muud, kui kirjutate maksekviitungi.
Süsteemi tuum koosneb isoleeritud seinapaneelidest. Kuna Owens Corning on tuntud kui isolatsioonitootja, toetub ta oma keldrisüsteemi tugevalt isoleeritud seinapaneelidele. Seinapaneelid on saadaval nii värvitavates versioonides kui ka kangaga kaetud. Seinapaneelid pakuvad isoleerivat väärtust R-11 ja kuna need ei sisalda orgaanilisi materjale, pole hallitus ja hallitus probleem, kuna need on kipsplaatidega. Paneelid on 1-tollise ja 2 1/2-tollise paksusega klaaskiudplaadist, vastupidavat tüüpi isoleermaterjalist (mitte kohev klaaskiust isolatsioon). See paneel on kaetud veelgi kõvema akrüülist ja teflonist valmistatud pinnaga, mis on värvitav ja pestav.
Sellel süsteemil on ka viimistletud laed, mis koosnevad riputatud akustilistest paneelidest. Owensi korgistussüsteemiga põrandakate siiski puudub; peate lisatasu eest ise põrandad planeerima ja paigaldama. Lakke paigaldatava osana kuulub sellesse süsteemi ka laevalgusti.
Nii seina- kui ka laepaneelid on eemaldatavad, võimaldades juurdepääsu juhtmetele ja mehaanilistele süsteemidele, kui see osutub vajalikuks.
Frantsiisitud paigaldajad
Owensi Corningi süsteemi ei saa a la carte'i osta ja ise installida. Süsteemi komponente saavad hallata ja installida ainult frantsiisivõtjatega paigaldajad ning teie projekt on kõike või mitte midagi puudutav. Pärast ühte või mitut kohtumist müügiesindajaga - mis võib sageli olla kõrge rõhu all - sõlmitakse lepingud ja hiljem ilmub paigaldusmeeskond seinte ja lagede täielikuks viimistlemiseks - protsess, mis nõuab tavaliselt umbes kaks nädalat.
Selle paigaldusmudeli eeliseks on see, et teil ilmub suhteliselt lühikese aja jooksul täielikult valmis kelder (miinus valmis põrand). Peamine puudus on see, et peate tegema koostööd tunnustatud frantsiisitud müügi- ja paigaldusettevõttega, kus hinnakujundusest võib olla keeruline aru saada.
Kulud
Tavaliselt jäävad Owensi Corningi keldri viimistlussüsteemi kulud vahemikku 50–70 dollarit ruutjalga kohta. See arv on paljude tegurite tõttu muutumatu - reaalsus, mida mõned majaomanikud tüütuks peavad. Esiteks, tegemist on tellitud müüjatega, kellel on volitusi arvnäitajaid kohandada. Teise jaoks on kõik ruumid erinevad. Paigutuse keerukus ja üldmõõtmed võivad ruutjalga hinda mõjutada.
Owens Corningi projekteeritud isolatsioonisüsteemide sisustussüsteemide turundusjuht Dave Azer selgitab meile, kuidas toores hinnang ruutmeetri kohta pole alati kõige täpsem. Ta selgitab: "Ruutmeetri hind varieerub sõltuvalt teie keldri mõõtmetest ja tehtud töödest. Näiteks on ühe suure ruudu või ristküliku kujuga ruumi ruutmeetri kohta vähem, kuid mitme toa ja rohkem siseseinu on ruutmeetri kohta rohkem. Samuti on mõnel keldrikorrusel rohkem takistusi, näiteks kanalitööd või mehaanikad, mis tuleb viimistletud ruumi loomiseks sisse lükata. Ja muidugi võivad täiendavad kohandatud valikud lisada kulusid. "
Azer soovitab lisaks, et parim viis tõelise kulu ruutmeetri kohta leidmiseks oleks võtta ühendust kohaliku frantsiisiga.
Owensi Corningi keldri viimistlussüsteemi eelised
Sellel süsteemil on mitmeid märkimisväärseid eeliseid:
- Seinapaneelid on hallituse ja hallituse suhtes vastupidavad, mis on hea nendes niiskusesisaldusega keskkondades.
- Seinapaneelidel on hea R-11 väärtus (isoleeriv väärtus).
- Seinapaneelid ja lagi saab eemaldada, kui teil on vaja juurdepääsu nende taga olevatele torustiku-, elektri- või muudele teenustele. Kuna keldrites on enamasti torude, juhtmete ja muude kommunaalkulude kontsentratsioon, on see oluline asi.
- Seinad on "hingavad", võimaldades õhu ja niiskuse sisse- ja väljavoolu.
- Teie kelder valmib lühikese aja jooksul - tavaliselt umbes 2 nädalat.
Owensi sööstmissüsteemi puudused
- Vertikaalsed ribade eralduspaneelid on PVC-liistud. Need on plastribad, mis katavad seinapaneelide vahelised õmblused. Niisiis, teil ei ole selle süsteemiga täiesti siledaid ja õmblusteta seinu. Mõne inimese arvates on Owens Corningi keldri väljanägemine mõnevõrra odav, võrreldes eritellimusel valmis keldriga.
- Lagi on akustiliste paneelide abil ripp- või tilglagi, mida paljud peavad kipsplaadist madalamaks.
- Süsteem ei sisalda põrandat; eraldi põrandakatete korraldamine lisab keldri üldkulusid.
- Müügiesindajaid teatakse mõnikord kõrgsurvepinkide poolest.
- Hinnakujundus võib olla keeruline mõista ja varieeruda erinevate frantsiisiettevõtete vahel. Mõned tarbijad leiavad, et hinnakujundus näib olevat koostatud juhuslikult. Esialgsed kulud tõusevad sageli, kui lisandmoodulid ja kohandused muutuvad vajalikuks.
- Süsteem on üsna kallis. Selle süsteemiga täielikult viimistletud suurte keldrite puhul on teatatud kuludest 70 000 dollarit või rohkem. Kõrge hind annab teile aga väga kiire keldrikorruse.
Alumine joon
Nagu teisedki keldri viimistlussüsteemid, annab ka Owens Corningi keldri viimistlussüsteem teile kenasti viimistletud keldri väga lühikese aja jooksul. Süsteem lahendab ka mõned kõige levinumad probleemid viimistletud keldritega, sealhulgas isolatsioon, hallitus ja hallitus. Kuid süsteem on mõnevõrra kallis ja ei paku sama elegantsi, mis on võimalik hea puusepatöövõtja poolt viimistletud tellitud keldriga.