Kollase koera produktsioonid / Getty Images
Nii räägivad kinnisvaratarkused, et kevad ja suvi on majajahi ja kolimise peamised hooajad. Inimesed lähevad suurema tõenäosusega välja ja teevad sisseoste, kui ilm on ilus. See on aasta läbi meeldivam aeg ja müüjad teavad, et nende hoovid näevad paremad välja, kui neid lumega ei kaeta. Kuid maja ostmiseks ja ka talvel kolimiseks on mõned väga loogilised ja kaalukad põhjused.
Nagu me teame, käivad kolimine ja kinnisvara sageli käsikäes ning kuigi me tahaksime seda kolimisel ja maja ostmisel dikteerida, võivad sageli ilmneda muud asjaolud, mis sunnivad meid igal aastal aastas müüma, ostma ja kolima. . Kuid talvel maja ostmine ei ole halvim asi, mis juhtuda võib. Tegelikult on siin mõned eelised, mis näitavad, kuidas saaksite talvel majajahist kasu saada.
Vähem ostjaid, kellega konkureerida
Talvel ostmise ja kolimise kõige ilmsem pluss on just see, et kinnisvaratarkuse järgi tuleb kevadel ja suvel poes käia. Selle populaarse kinnisvaranõude tulemusel on talvekuudel konkurente vähem. See on lihtne ökonoomika - madal nõudlus töötab teie kasuks. Nii et investoril, kes soovib eluasemeturult palju leida, võib talv olla parim aeg.
Alumine laos, kuid vähem konkurentsi
Enamikul turgudel tähendab talv tavaliselt madalamat laoseisu, kui turul on vähem maju. Kuigi see on sageli nii, on võimalik leida õige ruum ja kui vähem inimesi otsib, on teil vähem konkurentsi.
Madalamad hinnad
Kui teil on turul vähem ostjaid, ületab pakkumine nõudlust. Selle tulemuseks on tavaliselt madalam hind kui kuumal või kõrghooajal.
Motiveeritud müüjad
Kui talvel on vähe aktiivsust, on müüjatel palju suurem motivatsioon müüa. Kinnisvaramaaklerid teavad, et aeglased talvekuud on siis, kui müüjad on rohkem valmis pidama läbirääkimisi, olgu siis müügihinna, sulgemiskulude, sulgemiskuupäeva või isegi müügitingimuste osas, sealhulgas selles, millised kodumasinad ja -esemed müügi alla kuuluvad. Ja need on kõik põhjused, miks paljud kinnisvaramaaklerid soovitavad oma klientidel kodude loetlemist vähemalt kevadeni edasi lükata. Talv pole müüjate jaoks üldiselt hea aeg.
Müüja asjaolud
Lisaks on eespool viidatud asjaolusid, kui müüjad on sunnitud talvel müüma. Võib-olla on tööpakkumine dikteerinud talvise kolimise või võib müüjal tekkida isiklikke probleeme, mis dikteerivad tema tegevusi - finantsküsimused, lahutus jne. See võib jällegi ostjale kasuks tulla, kuna müüja on väga motiveeritud.
Vähem mitu pakkumist
Veel üks põhjus, miks talv võib olla selline ostjate kinnisvaraturg, on see, et vähem kodudesse konkureerivaid ostjaid tähendab, et tõenäosus, et ühe kinnisvara kohta pakutakse mitu pakkumist, väheneb tunduvalt. See tähendab jällegi seda, et ostjad omandavad läbirääkimistel müüjad üle.
Motiveeritud tõlkijad
Madal aktiivsus talvekuudel tähendab ka seda, et teil on kinnisvaramaakleri jagamatu tähelepanu ja ta teeb teie heaks rohkem tööd. Need vähese müügimahuga kuud ärgitavad kinnisvaramaaklerid proovima just seda natuke raskemini müügi osas läbi rääkida.
Nii et julgege külma, tõmmake talvemantel selga ja minge sealt välja ning käige majajahti. Pidage meeles, et USA-s on endiselt hea aeg kinnisvarasse investeerimiseks. Hinnad on madalad ja ka intressimäärad.