skynesher / Getty Images
Korteri üürimisel võite oodata kahte põhilist üürilepingu tüüpi üürileandjaga: tähtajaline üürileping ja kuude kaupa sõlmitav leping. Siin on kummagi kokkuleppe plussid ja miinused, nii et saate otsustada, milline neist on parim.
Tähtajaline rent
Kõige tavalisem üürikorraldus on tähtajaline üür. Üürilepingus märgitakse üürilepingu kestus ja kui aeg on käes, peate korteris viibimiseks oma üürilepingut pikendama, kui see võimalus on olemas. Enamik rendilepinguid on üheaastased, kuid kaheaastased tähtajalised lepingud pole haruldased. Võimalikud on ka muud korraldused. Näiteks kui korter oli enne sissekolimist mitu kuud vaba, võib üürileandja paluda teil tavalise 12 kuu asemel sõlmida üürileping näiteks 15 kuuks, et üürilepingu lõpetamise kuupäev oleks teisega kooskõlas. üürnike üürimine. Pikendatud rendileping võib olla ka enamat kui pelgalt organisatsiooniline eesmärk; näiteks võib teie üürileandja soovida, et üürileping lõppeks korteri jahi tippajal, näiteks suvel.
Kuude kaupa rendileping
Kuudevaheline üürileping võib tunduda tähtajalise üürilepingu väga lühike versioon, mis kestab vaid ühe kuu. Kuid seal on peamine erinevus: kuudevahelised lepingud uuenevad automaatselt, kui teie ega teie üürileandja ei teata etteantud tähtaja jooksul töölt lahkumisest. Näiteks kui kavatsete välja kolida oktoobri lõpus, peate võib-olla üürnikule sellest teatama enne septembri lõppu.
Kuu-kuu üürikorralduse peamine eelis on paindlikkus. Te ei pea muretsema rendilepingu katkestamise pärast ühe- või kaheaastase tähtaja jooksul, mis võib olla kulukas. Selle asemel võite igakuise üürilepingu lõpetada mis tahes soovitud kuul, teatades üürileandjale sellest piisavalt ette (tavaliselt 30 päeva). Muidugi on üürileandjal sama paindlikkus. Üürnikuna elate sellega, et võite igal ajal saada teate mitteuuendamise kohta, mille jaoks oleks teil kõigest 30 päeva (või natuke rohkem, kui üürileandja teataks kuu keskel) leida uus kodu.
Turvalisus vs paindlikkus
Tähtajalise ja kuupõhise rendilepingu vahel otsustamine langeb selle lihtsa küsimuse juurde: kas vajate kindlust, et te ei pea vähemalt aasta tagasi kolima, või kas teile oleks paindlikust korraldusest kõige rohkem kasu, isegi kui see võiks muutuda? lühikese etteteatamisega? Kuude kaupa rentimise paindlikkus kaasneb sama suure riskiga. Seetõttu on hea mõte olla realistlik, kui tahaksite (ja suudaksite) ükskõik millisel kuul aastas välja kolida ja leida uue korteri. Teisest küljest, kui on olemas hea võimalus, et peate võib-olla kolima vähem kui aasta pärast, võib kuudevaheline leping olla riski väärt.
Mõned üürileandjad on nõus pakkuma kolmandat võimalust - alustades tähtajalise (tavaliselt üheaastase) üürilepingu sõlmimisega ja pärast üürilepingu lõppemist kuupõhise lepinguga. Paljude üürnike jaoks on see ahvatlev kompromiss; nad saavad aastase üürilepingu tagatise ja saavad korteris ööbida ka pärast seda, kui aasta on möödas, ilma et nad peaksid uuesti tähtajalist üürilepingut sõlmima.