Kui sugulane või sõber kaalub teie käendajaks saamist, peaks see isik ootama dokumentide esitamist, mis tõendavad nende sissetulekut. Nõuded erinevad üürileandjalt üürileandjale, kuid kehtivad mõned põhireeglid, olenemata sellest, kellelt üürite.
Käendaja dokumentatsioon
Mõisniku seisukohast on käendaja rahaasju otstarbekas uurida, isegi kui see võib tunduda pealetükkiv. Üürileandjad ei saa lihtsalt inimesele öelda, et nad saavad maksta igakuist üüri. Kui nad saaksid, siis ilmselt ei tuleks isegi ideed, et üürnik vajaks käendajat. Need on käendajatelt nõutavad tavalised dokumendid:
- Palgaarvestus: üürileandjad küsivad tavaliselt ühe või mitme uue palgalõigu koopiaid. Kui teil pole originaale, võite paluda tööandjalt koopiaid. Märkus. Te ei peaks kunagi üürnikule maksudeklaratsioone esitama; teie palgaastmetest peaks piisama.
- Garandi krediidikontroll: üürileandja võib eelistada potentsiaalsete käendajate krediidikontrolli. Selleks peate neile andma oma nime, aadressi ja ühiskonna turvanumbri või individuaalse maksumaksja isikukoodi.
Käendaja- ja üürileandja lepingu sõlmimine
Käendajana nõustute tehniliselt samade rahaliste kohustustega, mis rentnik, seega küsige enne käendajana allkirjastamist kindlasti üürilepingu koopiat. Lisaks veenduge, et käendusleping oleks täielik ja mõistaksite selle tagajärgi. Näiteks soovite teada saada, kas teie vara kasutatakse turvalisuse tagamiseks. Mõned üksikasjad, mida tuleks lepingus märkida, hõlmavad järgmist:
- Kuu üür
- Rendi kuupäevad
- Lisakorterites viibijad vastavalt vajadusele
Käendaja õigused
Kui olete käenduslepingu sõlminud, olete üüri maksmise kallal, kui inimene, kellele tagate, jääb maksetest ilma. Oluline on mitte allkirjastada ühtegi lepingut enne, kui üürimine on alanud. Seda seetõttu, et kui midagi kukub viimasel minutil läbi ja inimene, kellele garanteerite, ei hakka üürimist alustama, tuleb tõenäoliselt üürileandja teie juurde, nõudes üürimakse ja lõivusid, mis on seotud teise üürniku leidmisega.
Käendajalepingu piiramine
Kui te pole pakutud kokkuleppega rahul, võite avaldada oma muret üürileandjale ja küsida, kas saate piirata oma garantii andjana teatud ajaperioodi, näiteks üüriperioodi või konkreetse summaga. raha. Selle tagajärjel võidakse teie sõbral või pereliikmel korterist keelduda, kui üürileandja ei arva, et leping pakub piisavalt turvalisust. Kui teie sõber suudab korteri üürida ja jätab makse ära, siis võite isegi piiratud lepinguga ikkagi vastu võtta sissenõudekõnesid või käendajana kohtusse kaevata.
Ehkki käendajaks olemine kaasneb teatava rahalise riskiga, võib see olla hea võimalus, kui suudate kohustust rahaliselt täita ja usaldate inimest, kellele tagate.