Te ostate uue maja. Palju õnne! Nüüd on aeg mitte ainult tähistada, vaid planeerida oma liikumise igaks etapiks ja kaugemale. Kas teie uus maja saab teie koduks lähiaastateks, järgmiseks kümnendiks või elu lõpuni, on teie majaomanikul oma elu. Siit saate teada, mida on kasulik teada igas oma koduomaniku kogemuse etapis.
Maja jahtimine
Unistuste kodu leidmine tähendab reaalsuses elamist. Teadmine, mida saate reaalselt lubada, tähendab lisaks sissemaksete ja hüpoteekimaksete arvutamisele (võiksite kaaluda oma ostuhinnavahemiku ülaosale eelneva kinnituse saamist), vaid ka selliste kulude kandmisele nagu kindlustus ja maksud, aga ka igakuised energia- ja kommunaalkulud . Sellele teekonnale astudes veenduge, et teil on olemas asjatundlikke inimesi, sealhulgas lugupeetud kinnisvaramaakler. Kui otsustate kahe kinnisvara vahel ja soovite kaaluda, kumma kindlustamine võib olla vähem kulukas, võiksite selles etapis isegi pöörduda kindlustusagendi poole (need on veelgi kasulikumad, kui olete oma valiku teinud) . Ikka pärast õnnelikku elu on palju rohkem võimalik, kui vähendate stressi algusest peale.
Ostmine
Kui olete leidnud endale meelepärase maja, olge valmis pakkumist kiiresti tegema. Siin on teie kinnisvaramaakler hindamatu. Nad teavad turgu ja võivad isegi saada müüja kohta teadmisi ning võivad teile anda nõu kõige atraktiivsema pakkumise tegemiseks, ilma et peaksite ennast liigselt laiendama. Kaaluge ülevaatuse võimalikkuse lisamist, mis on hea mõte nii uusehitiste kui ka vanemate kodude jaoks. Kui teie pakkumine võetakse vastu, osalege kindlasti ülevaatusel ja võtke aega. See on kõige pikem periood, mis teil majas on, kuni see on teie kodu. Siin on teie inspektor teie meeskonna kõige olulisem liige, tuues välja kõik nähtamatud vead, mida võiksite arutada, et need oleks parandatud. Praegu on aeg helistada oma kindlustusagendile, et aidata teil valida kindlustuskate, mis sobib teile ja teie uuele majale. Teie laenuandja nõuab enne sulgemist kindlustuse olemasolu. Isegi kui teil pole hüpoteeklaenu, on kindlustus oma investeeringu kaitsmisel ülioluline osa. Samuti peaksite kommunaalteenuste pakkujatele ette nägema teenuse loomise kuupäeva. Sulgemispäeval saate kõik allkirjastada ... ja allkirjastada ning allkirjastada (paberimajandust võib olla rohkem kui võite ette kujutada). Enamasti saate võtmed kätte sel päeval või mõne päeva jooksul pärast sulgemist. Koduomanike esimene ametlik etapp on alanud; nagu sünd, see on ilus asi.
Sisse kolima
Kõigepealt tuleb vahetada lukud ja visata need vanad välja võtmed. Kui teil on aega enne oma mööbli ja asjade kolimist, kaaluge värvimist ja vajadusel põrandakatete kasutamist. Enne kolimispäeva tuleb kindlasti seadistada kommunaalkulud, et te ei elaks külmas ega pimedas, ilma kaabli ja wi-fita. Täitke oma kohaliku postkontori või USPS-i veebisaidil aadressimuutuse vorm, et oma e-kirjad edastada ja võtmeisikud ja -asutused (sõbrad, perekond, tööandja, pank, krediitkaardiettevõtted jne) teavad oma uut aadressi.
Kui liikuv veoauto on minema tõmbunud ja teid ootab kastide meri, alustage oma kodu südames asuva köögi pakkimist. Seejärel liikuge vannitubade, linikute kappide, magamistubade, üldkasutatavate ruumide (elutuba, söögituba ja den) ja garaaži juurde selles järjekorras. Kui olete sisse elama asunud, julgustage ja võtke ühendust naabrite ja kogukonnaga. Ärge lootke tervitusvagunitele; olge valmis esimese sammu tegemiseks, tutvustades ennast ümber. Kohe, kui teil on energiat, astuge vabatahtlikuks. See on suurepärane viis ühenduse loomiseks ja oma kogukonnas kodus olemiseks.
Remondi tegemine, renoveerimine ja ümberehitamine
Isegi kui teie kodu on sisse kolimisel uhiuus või ideaalses seisukorras, on remonditööde tegemine tõenäoliselt vajalik isegi esimese aasta jooksul. Hooajaline hooldus on ka kohustuslik ja suurepärane võimalus tulevikus suurte remonditööde ärahoidmiseks. Vahetage kindlasti kliimaseadmetes või süsteemides filtreid, muutke igal kevadel ja sügisel laeventilaatorite pöörlemist, vahetage patareid suitsu ja süsinikmonooksiidi detektorites, hooldage ja lisage isolatsioon ja ilmastiku eemaldamine, elektripesu vooder ja võrk, puhastage korstnad ja küttekehad ja vihmaveetorud (või laske seda teha professionaalidel). Kui te pole käepärane ega motiveeritud iseendaga tegelema, kaaluge meistrimehe palkamist. Pidage meeles, et köögid ja vannitoad tuleb tõenäoliselt ümber kujundada, ajakohastada või vähemalt plaadid uuesti tihendada ja välja vahetada. Katusekatteid tuleb hooldada ja remontida iga paari aasta tagant ning asendada iga 12-20 aasta järel sõltuvalt katusesindli tüübist.
Laiendamine, parendamine ja tulevikku investeerimine
Kui teie pere kasvab või teie elustiil muutub, võiksite lisada magamistoa või kaks, kodukontori, denni või mängutoa, laiendada oma kööki või lisada verandale, päikesesaali või isegi sauna. Basseinid võivad olla pere lõbususe ja sobivuse jaoks pluss, kuid peate arvestama iga-aastaseks hoolduseks vajaliku aja, energia ja rahaga, mis ületaks paigaldamise kulusid. Kui soovite oma kodu väärtust tõsta, veenduge, et teie koduarendusvalikud poleks liiga pentsikud ega idiosünkraatsed. Parima investeeringutasuvusega projektideks on tavaliselt köögi- ja vannitoa uuendused, viimistletud pööningud ja keldrid, sissepääsud, garaažiuksed, aknad ja harutee.
Kodukindlustuse ülevaatamine
Ükskõik, kas teete koduomandi eluea jooksul suuri muudatusi või mitte, aja jooksul muutuvad teie kindlustusvajadused. Vähemalt kord aastas oma esindajaga kodukindlustuse ülevaatuse tegemine aitab teil kindlaks teha, kas poliisid ja katvus on teie praeguse olukorra jaoks endiselt mõistlikud. Küsige allahindlusi selliste asjade jaoks nagu häiresüsteemid või mitu poliisi. Mõelge hiljutistele ostudele, nagu mööbel või isiklikud esemed, ja oma kodu kindlustamisele praeguse turuväärtuse asemel pigem ümberehituse ja asendamise hinnangulised kulud. Soovite valida poliisi summa, mis võrdub vähemalt 100% teie kodu ja selle sisu hinnangulisest asendamiskulust. Vaadake hoolikalt üle oma poliitika hõlmatuse ja välistamispiirangud ning kaaluge lisakaitse lisamist sellistele asjadele nagu ehted, kujutav kunst, kollektsioonid, muusikaseadmed, tippklassi elektroonika ja muud eriti väärtuslikud esemed. Kui töötate kodust, võivad lisakatted kaitsta teie kodukontorit. Veendumaks, et te ei jäta tähelepanuta oma poliitika olulisi lisandmooduleid, rääkige oma esindajaga sellest, kuidas teie elu on muutunud, et olla kindel, et poliitika on teiega, perega ja teie kodu elutsükliga kursis.