Blend Images - Jose Luis Pelaez Inc / Brändi X pildid / Getty Images
Enne korteriotsingute alustamist on oluline teada, millist tüüpi korterit saate endale lubada. Kuid see on ka hea mõte teada saada, kas maksate teile liiga palju korterit, mis teile meeldib või kus juba elate. Liiga kõrge üüri maksmine tähendab, et teil on vähem raha muudeks kuludeks või säästudeks. See tähendab ka, et samal üüritasandil saate oma raha eest tõenäoliselt rohkem.
Rendikontroll vs turuhind
Kui enamik üürimäärasid põhineb kohalikul kinnisvaraturul (ja üürileandja äranägemisel), alluvad mõned kinnistud üürile. Kui üürite korteri hoones, mis osaleb taskukohase eluaseme programmis, näiteks madala sissetulekuga eluasememaksu krediidi programmis, võidakse teie makstava summa ülempiir kindlaks määrata ja see põhineb kohaliku sissetuleku tasemel. Turuhinnaga üür on lihtsalt määr, mida üürileandja võib mõistlikult oodata, arvestades teie piirkonnas asuvate sarnaste üürikinnisvara pakkumist ja nõudlust.
Kui teate või kahtlustate, et teie korterit kontrollitakse üürimisel ja arvate, et teie üür on liiga kõrge, võtke ühendust oma linna üürikontrolli juhatusega (kui see on olemas), kohaliku korteriomanike ühinguga või isegi juristiga, kes on spetsialiseerunud eluasemeküsimustele .
Kui teie üür põhineb turumääral ja te otsustate, et maksate liiga palju üüri, võite oma järgmisel rendi pikendamisel kokku leppida madalama üüri (või vähendatud üüri suurendamise).
Kuidas teada saada, kas teie üür on liiga kõrge
Kasutage mõnda neist allikatest või kõiki neid allikaid, et teha kindlaks, kui palju sarnaseid kortereid teie piirkonnas kulub:
- Naabritega rääkige: vaadake, mida maksavad teie hoone teised inimesed üüri eest. Samuti, kui teil on sõpru või töötate inimestega, kes elavad teie naabruses, küsige, mida nad maksavad. Pange tähele võimalikke erinevusi nende korterite ja teie omade vahel, eriti magamistubade ja vannitubade arvu ning kõiki mugavusi ja suuruse erinevusi.
- Vaadake oma kohalikke kirjeid: oma piirkonna korterikirjete sirvimine on ka suurepärane viis kontrollida, milliseid võrreldavaid kortereid plaanitakse.
- Kasutage tasuta veebipõhist tööriista: tasuta võrgutööriist, mida tuntakse rentomeetrina, aitab teil otsustada, kas maksate üüri eest liiga palju. Sisestage lihtsalt oma aadress, kuu üür ja teie korteri magamistubade arv, seejärel klõpsake nuppu "Analüüsi minu üürimist". Kiire pilk mõõdikule näitab, kas olete rohelises ("palju!"), Punases ("[liiga] liiga kõrge") või vahepeal ("mõistlik").
Rentomeeter juhib tähelepanu, et rohelised tulemused võivad siiski olla mõistlikud, kui teie korter on halvas seisukorras või kui sellel on vähem mugavusi kui enamikul. Sarnaselt võivad punased tulemused olla mõistlikud, kui teie üür on heas korras või sellel on rohkem mugavusi kui enamikul. Mõõdiku paremal näete kaarti, mille keskmes on teie esitatud aadress, kus läheduses olevad üürid on toodud võrdluseks (ja värvikoodiga roheline, kollane ja punane, et näidata suhtelist hinda).
Selle tööriista abil saate ka kaaluda oma korteri üüri. Kui soovite kontrollida mõnda konkreetset naabruskonda, sisestage lihtsalt selle naabruskonna aadress.