Busa fotograafia / Getty Images
Turuhinnaga eluase on korter, millel puuduvad üüripiirangud. Üürileandja, kes omab turuhinnaga elamispinda, võib vabalt proovida pinda rentida ükskõik millise hinnaga, mida kohalik turg võib tuua. Teisisõnu, see mõiste kehtib tavapäraste üüride kohta, mida taskukohase eluaseme seadused ei piira.
Turuhinnaga eluase võib üürileandjatele kasulik olla, kuna see on vähem keeruline ja seetõttu võivad nad olla võimelised teenima suuremat üüritulu. Kuid kui olete üürnik, kes otsib endale lubatavat korterit, võib elamine turul, kus on kõrge elukallidus, teha asju keerukaks. Siin on mõned asjad, mida peaksite teadma turumääraga eluaseme kohta ja kuidas leida endale lubatav korter.
Turuhinnaga eluase: Mis mõjutab üürihindu?
Üürileandjad ei saa lihtsalt maksta mida iganes nad tahavad ja loodavad rentniku leida. Näiteks kui kahe magamistoaga korteri üürimine naabruskonnas maksab keskmiselt 1800 dollarit, poleks reaalne, kui üürileandja võtab 3000 dollarit. Kuid kust tulevad turuhinnaga eluasemehinnad? Siin on mõned asjad, mis mõjutavad üüriturgu.
- Suur nõudlus: aastatuhanded otsustavad rentida pikemat aega, üha rohkem inimesi viibib kodu ostmise poole ning Baby Boomeri põlvkond on hakanud jõudma pensionieani ja hakanud väiksemaks muutuma. Lisaks kolib rohkem inimesi linnapiirkondadesse, kus üürimine on norm. See tähendab, et üürib rohkem inimesi kui kunagi varem, mille tulemusel saab üürimisvõimalusi vähem.
- Ümbruskonna populaarsus: Üldiselt soovivad inimesed, kellel on palju raha üürimiseks, oma naabruskonnast maksimumi võtta ja valivad suurema tõenäosusega trendikad linnaosad restoranide ja muude mugavustega. See tähendab, et jõukamad inimesed, kes on nõus rohkem kulutama, kolivad sageli nendesse linnaosadesse, mis suurendab madalama sissetulekuga inimeste üürikulusid.
- Ranged hüpoteekieeskirjad: Pärast viimast eluasemekriisi hakkasid pangad kehtestama rangemaid hüpoteekieeskirju. Vähesed inimesed, kes saavad endale maja osta, on rentinud rohkem inimesi, mille tulemuseks on suur nõudlus.
Kuidas leida endale lubatav korter
Ehkki on selge, et turuhinnaga eluasemehinnad tõusevad, on võimalik leida endale lubatav korter. Kui olete korterijahil, proovige järgmisi näpunäiteid:
- Üür väljaspool hooaega. Kolimine on kena ilma korral palju vähem vaeva. Selle tulemusel on enamikul üüriturgudest kuum kõige ilmastikukindlamal ajal aastas. Uurige välja, millal see teie linnas on, ja proovige oma otsinguid teinekord planeerida, kui saate. Kättesaadavust on vähem, kuid see tähendab ka, et võib-olla saate madalama tariifi osas läbi rääkida.
- Hankige toakaaslane. Jagades kulude ühiskasutatavatesse ruumidesse, nagu elutuba, vannituba ja köök, kus on rohkem inimesi, on suurepärane viis kulude vähendamiseks ja see võib olla ka lõbus.
- Hoiduge tasudest. Korteri otsimisel veenduge alati, et mõistaksite kõiki tasusid, nagu lemmikloomade tasud, hoiustamine ja parkimine. Neid asju saab kiiresti kokku panna, muutes reklaamitud üüri palju kõrgemaks.
Turuhinnaga eluaseme mõistmine on esimene samm leidmaks endale korter, mida saaksite endale lubada ja elaksite aastaid.