Kui teil on mõni sõber või pereliige, kes üürib korterit kallis linnas või üürileandjalt, kus kehtivad ranged igakuised sissetulekureeglid, võidakse teid mingil hetkel kutsuda käendajaks. Tihti juhtub see laste vanematega, kes üürivad uues linnas korterit enne näiteks piisava töö leidmist. Mis on aga käendaja ja millised on teie kohustused, kui otsustate ühena sisse logida?
Mis on käendaja?
Käendaja on keegi, kes sõlmib üürnikuga üürilepingu ja võtab endale üürilepingust tulenevad rahalised kohustused. Kui üürnik ei maksa oma üüri õigeaegselt, võib üürileandja tulla rahaga käendaja juurde. Sageli tegutseb üürniku vanem käendajana, eeldades, et vanemal on kindel rahaline olukord ja nad tahavad, et nende lapsed elaksid korteris, mis muidu oleks nende käeulatusest pisut väljas. Sugulased ja sõbrad on järgmine parim panus, kui lapsevanem ei suuda olla käendaja.
Kui otsustate, kas olla käendaja, on oluline, et usaldaksite isikut, kellele allkirjastate, ja tema maksevõimet. Samuti on oluline, et saaksite kohustusega rahaliselt hakkama saada, kuna see peaks teil olema tasumise võimalus. Kui sõlmiti üürileping, võite siiski olla sõbra või lähedase käendaja, kui suudate näidata üürileandjale, et olete rahaliselt kvalifitseeritud.
Käendaja kohustused
Kui üürnik on oma üürilepingu sõlminud, on ta ülejäänud üüriperioodi vältel üüris. Sarnasel viisil kohustub keegi, kes kirjutab käendajaks, seda kohustust sama aja jooksul täitma. Seega, kui allkirjastate käendaja sugulase või sõbra üürilepingu, peate nõustuma, et jääte käendajaks aastaks.
Kui teie rahaline olukord või suhe isikuga, kellele allkirja andsite, muutub ja te ei soovi enam käendajana olla, peate tavaliselt ootama, kuni üüriperiood saab otsa. Kui see juhtub ja üürileping lõpeb, lõpeb teie roll käendajana. (Selle jätkamiseks peate uue rendiperioodi käendajana allkirjastama rendilepingu pikendamise.)
Kuna käendaja kohustused tulevad mängu ainult juhul, kui üürnik jääb üürimaksest ilma, on täiesti võimalik, et te ei pea kunagi käendajana senti maksma. Kui aga nõuate üürikohustustest vabanemist, võib üürnik proovida veenda oma üürileandjat üürilepingu muutmiseks teie eemaldamiseks. Üürileandja võib sellega nõustuda, kui üürnik suudab tõestada, et tema rahaline pilt on märkimisväärselt paranenud, või kui nad suudavad pakkuda asendajale käendajat, kes läbib kogumisõiguse.