Mis määratleb korteri?

Paljud inimesed ütlevad, et nad elavad korteris ja peaaegu kõik väidavad, et nad teavad, mis asi on, aga kuidas te seda täpselt määratlete? Mõistet "korter" võib üldjoontes kasutada kõigi hoones asuvate elamute kohta. Hooneks võib olla maja, ridaelam, suur elamu ja isegi korterelamu kõrghoone, kus omanikud annavad oma üürile üürile. Üldiselt eristab kortereid ülejäänutest see, et need on üüritavad osad ja ei kuulu nende omandisse.

Korter vs üürikorter vs korter

Termineid "korter", "üürimisüksus" ja "korter" võib kasutada vaheldumisi. Nende kasutamine sõltub piirkondlikest erinevustest. Korter on Suurbritannia termin, samas kui Austraalias eelistatakse ühikut. Põhja-Ameerika kasutamine soosib mõistet "korter", kuigi kinnisvaramaaklerite ja üürileandjate seas on üsna tavaline kuulda mõistet "üürisõlm".

Esimene asi, mis korterile mõeldes ilmselt pähe tuleb, on hoone sees asuv elamu. Selle pildi põhjal võib tunduda loogiline öelda, et korter on lihtsalt üks elamispind, muu hulgas hoone sees.

Mis saab siis ühepereelamust, mille omanik üürnikule rendib? Ehkki üür on maja, võib seda nimetada ka korteriks.

Co-op ja Condo Conundrum

Paljud inimesed arvavad, et korteriühistud ja korterid on korterid, kuna need on mitme elamuga hoonete üksused ja sarnanevad füüsiliselt üürikorteritega. Need ei ole siiski üürid (välja arvatud juhul, kui ühikut antakse edasi allrendile). Allüüri korral otsustab korteriomanik või kaasomanik oma osa välja üürida. Sel juhul saab sellest üürikorter.

Mõnikord tundub, et korteri määratlusesse tuleks kaasata ka ühistuid ja kortereid. Lõppude lõpuks kehtivad paljud samad elutingimused ning kaasomanike ja korteriomanikud nimetavad oma kodu sageli korteriks ja lisavad selle aadressi selle mõiste (näiteks "Apt. 4C").

Mida see kõik tähendab

Korteri määratlus võib olla pisut keeruline, piirkonniti sobiv ja erineda suuresti sõltuvalt levinud häälestusest ja meediakanalitest.

"Korteri" lihtsaim jaotus langeb kahe põhitähenduse alla:

• Elamispind elumajas: kui inimesed kasutavad seda mõistet "korter", on see arhitektuurne nimetus ja arvestamata seaduslike omandiküsimustega. Elamispind võib koosneda ühest ruumist või tubade komplektist ja see võib olla üks vähestest või mitmest sellisest hoones asuvast ruumist. Teisisõnu, olenemata sellest, kas ruumi elanikud seda üürivad või omavad, on see ikkagi korter. See määratlus hõlmab koostööd ja kortereid.
• Igasugune üüritud elamispind. See määratlus välistab elamispinnad, mille omanikud on elanikud. Niisiis, korterelamud ja korterid ei ole selle määratluse alla kuuluvad korterid. Kui ühepereelamu elanikud maksavad seal elamise eest renti, siis (nende vaatevinklist) on maja nende korter.

Kui see kõik ruudus ära on, on küsimus korteritüübis. Sordi ulatus on aiakorterid, pööningukorterid, katusekorterid ja ateljeekorterid ning korterid, mis on liigitatud magamistubade arvu järgi jne.